მოკლედ, რა არის Matterport — ეს არის ამერიკული პლატფორმა, რომელიც რეალური სათავსოების ინტერაქტიული 3D ტურების შექმნის საშუალებას იძლევა ზუსტი გეომეტრიით, ზომებითა და გეგმარებით. ტექნოლოგია 2011 წელს შეიქმნა და დღეს მას CBRE, JLL, Knight Frank და ათასობით სააგენტო იყენებს მთელ მსოფლიოში. რუსეთში, 360° Space-ში, Matterport-ით 2018 წლიდან ვიღებთ — ამ დროის განმავლობაში გადავიღეთ 400-ზე მეტი ობიექტი: ხამოვნიკის ბინებიდან პოდოლსკის სასაწყობე კომპლექსებამდე. ჩვეულებრივი სფერული პანორამებისგან მთავარი განსხვავება რეალური 3D მოდელია, რომელშიც შეგიძლიათ გადაადგილდეთ, გაზომოთ მანძილები და გეგმას ზემოდან შეხედოთ.
რისთვის გჭირდებათ 3D ტური — სარგებელი ციფრებში
- უშედეგო ჩვენებების შემცირება 60–70%-ით. კლიენტი ობიექტს ონლაინ ეცნობა და ადგილზე მხოლოდ მაშინ მოდის, თუ ნამდვილად დაინტერესებულია. პაველეცკაიაზე მდებარე ბიზნესცენტრის ერთმა ბროკერმა გვითხრა, რომ ტურების დანერგვის შემდეგ შაბათებს აღარ ხარჯავს ვიზიტებზე, რომლებიც „ვნახავთ და მოვიფიქრებთ“-ით მთავრდება.
- მოთხოვნების რაოდენობის ზრდა 1,5–2-ჯერ. CIAN-სა თუ Avito-ზე ტურით გამოქვეყნებულ განცხადებას უფრო მეტი გამოხმაურება აქვს, ვიდრე იმავე სათავსოს განცხადებას ჩვეულებრივი ფოტოთი — თავად Matterport-ის სტატისტიკით, ჩართულობის ზრდა 95%-მდე აღწევს.
- გარიგებების გეოგრაფიული არეალის გაფართოება. ეკატერინბურგში მყოფ მენეჯერს შეუძლია ტურის დახმარებით მოსკოვში ოფისი მივლინების გარეშე იქირაოს. ჩვენმა ერთ-ერთმა კლიენტმა — ტიუმენში მოქმედმა ნავთობსერვისულმა კომპანიამ — მოსკოვი-სიტიში 800 მ² ფართობის იჯარა დისტანციურად შეათანხმა და ადგილზე მხოლოდ ხელმოსაწერად ჩამოვიდა.
- ბროკერის დროის დაზოგვა. დიდ ობიექტზე ერთი ტური კვირაში 5–10 ადგილზე ჩვენებას ანაცვლებს.
- ზუსტი გაზომვები ონლაინ. არქიტექტორები და კონტრაქტორები ზომებს უშუალოდ ტურში იღებენ, 1%-მდე ცდომილებით. რულეტით ადგილზე მისვლა აღარ არის საჭირო.
კომერციული უძრავი ქონებისთვის ეს მხოლოდ ლამაზი გამოსახულების შესაქმნელად გამოყენებული მარკეტინგი არ არის. კრასნოდარში სავაჭრო გალერეის მმართველმა კომპანიამ ტურები მოიჯარეებს საპრეზენტაციო მასალად გადასცა — ნახევარ წელიწადში ფართების დაკავების მაჩვენებელი 78%-დან 94%-მდე გაიზარდა. პოტენციურ მოიჯარეებს კი „უბრალოდ სანახავად“ მისვლა აღარ სჭირდებათ.
როგორ მუშაობს
სკანირება Matterport Pro2 ან Pro3 კამერით სრულდება. ოპერატორი დგამს შტატივს, აჭერს ღილაკს, კამერა 360°-ით ბრუნავს და პანორამის გადაღებასთან ერთად მანძილებს ინფრაწითელი გამოსხივებით ზომავს. შემდეგ ოპერატორი 1,5–2 მეტრით გადაადგილდება — ახალი წერტილი, ახალი პანორამა.
80 მ² ბინის გადაღებას 1,5–2 საათი სჭირდება, 600 მ² რესტორნის გადაღებას დაახლოებით 4 საათში ვასრულებთ, ხოლო მოსკოვი-სიტიში 1200 მ² საოფისე სართულის გადაღებას — ერთ სამუშაო დღეში. 5000 მ² საწყობს ორი ოპერატორი ერთი კვირის განმავლობაში იღებდა.
შემდეგ მონაცემები დასამუშავებლად იგზავნება — ამას ჩვეულებრივ 12–24 საათი სჭირდება. შედეგად მიიღებთ:
- ვირტუალურ ტურს წერტილებს შორის მდორე გადასვლებით
- „თოჯინების სახლის“ ტიპის 3D მოდელს — სათავსოს გარედან დანახულ ხედს, მაკეტის მსგავსად
- სართულის გეგმას ოთახების ზომებითა და ფართობებით
- გაზომვის ხელსაწყოს უშუალოდ ბრაუზერში — დააწკაპუნეთ A და B წერტილებზე და მიიღეთ მათ შორის მანძილი
- ნიშნულების დამატების შესაძლებლობას ფოტოებით, ვიდეოებით, აღწერებითა და ბმულებით
მზა ტურის მოწოდება სამი გზით შეგვიძლია. პირველი — 360° Space-ის ღრუბელში, მაღალსიჩქარიან სერვერებზე, ტექნიკური მხარდაჭერით: ეს ვარიანტი კლიენტების უმეტესობას შეეფერება და არაფრის გამართვა არ სჭირდება. მეორე — ტურის განთავსება დამკვეთის ინფრასტრუქტურაზე, თუ კომპანიას დახურული ქსელი აქვს, უსაფრთხოების სამსახურის მოთხოვნები მოქმედებს ან მონაცემების ლოკალურად შენახვის პოლიტიკა აქვს. მესამე — ოფლაინ ვერსია კომპიუტერისთვის ან ცალკე ვერსია VR ჰედსეტისთვის: ასე მოვამზადეთ ტურები ყაზანის არქიტექტურული ბიუროსთვის, რომელსაც ისინი გამოფენებზე, სტაბილური ინტერნეტის არმქონე პავილიონებში მიაქვს.
რა ღირს
ფასი დამოკიდებულია ფართობზე და ობიექტზე წვდომის სირთულეზე. ჩვენი ტარიფებით საორიენტაციო ღირებულებაა:
- ბინა 100 მ²-მდე — 8 000 ₽-დან
- ოფისი ან მაღაზია 200–500 მ² — 18 000 ₽-დან
- ობიექტი 1000 მ²-ზე მეტი ფართობით — 35 000 ₽-დან, კვადრატულ მეტრზე ფასის შემამცირებელი კოეფიციენტით
- სასწრაფო გადაღება შაბათ-კვირას ან ღამით — ფასნამატი 30–50%
- მოსკოვის რგოლური საავტომობილო გზის (МКАД) ფარგლებს გარეთ გასვლა — 3 000 ₽-დან, მანძილის მიხედვით
ცალკე ვითვლით ინტერაქტიული ნიშნულების დამატებას პროდუქციის აღწერებით (შოურუმებისა და ავეჯის მაღაზიებისთვის), ტურის ბრენდის ფერებში გაფორმებასა და სანავიგაციო რუკის შექმნას. ზუსტი თანხის გამოთვლა კალკულატორით უფრო მოსახერხებელია — ის თავად შეარჩევს კოეფიციენტებს ფართობის, მდებარეობისა და სასწრაფოობის მიხედვით.
რაც შეეხება შენახვის ყოველთვიურ სააბონენტო გადასახადს? ჩვენ ის არ მოგვწონს. ამიტომ კლიენტს ყოველთვის შეუძლია განთავსების სამი ფორმატიდან აირჩიოს — ღრუბელი, საკუთარი სერვერი ან ოფლაინ ვერსია — და არ აღმოჩნდეს სიტუაციაში: „გადახდა შეწყდა — ტური გაქრა“.
ხშირად დასმული კითხვები
გადაღებიდან რამდენ ხანში იქნება ტური მზად?
სტანდარტული ვადაა 1–2 სამუშაო დღე. 200 მ²-მდე ობიექტებისთვის მზა ტურს, ჩვეულებრივ, გადაღების მომდევნო დღესვე ვაბარებთ.
შესაძლებელია ტურის კომპანიის ვებსაიტზე ჩაშენება?
დიახ, ტური iframe-ის საშუალებით თავსდება — კოდის ჩასმა შესაძლებელია ნებისმიერ CMS-ში: 1C-Bitrix, WordPress, Tilda და ინდივიდუალურად შექმნილ სისტემებში. ტური შეგიძლიათ უშუალოდ ობიექტის ბარათში ან ცალკე გვერდზე განათავსოთ.
მუშაობს თუ არა Matterport ინტერნეტის გარეშე?
სტანდარტულად ტური ონლაინ მუშაობს, თუმცა ვამზადებთ ოფლაინ ვერსიას კომპიუტერისთვის ან VR ჰედსეტისთვის — მისი ჩვენება მოსახერხებელია გამოფენებზე, შოურუმებში და კლიენტებისთვის გამართულ პრეზენტაციებზე.
შეუკვეთეთ 3D ტური თქვენი ობიექტისთვის
დაგვიტოვეთ საკონტაქტო ინფორმაცია — 30 წუთის განმავლობაში გიპასუხებთ და ღირებულებას გამოვთვლით
