როგორ ავირჩიოთ კომპანია 3D ტურის შესაქმნელად: 7 კრიტერიუმი და საკონტროლო სია

ეს გზამკვლევი გამოადგება ყველას, ვინც ვირტუალურ ტურს პირველად უკვეთავს — სასტუმროს მფლობელს, უძრავი ქონების აგენტს, მუზეუმის დირექტორს თუ დეველოპერული კომპანიის მარკეტერს. 7 ნაბიჯში გაიგებთ, რა განსხვავებაა სტუდიებს შორის, რომელთაგან ერთი 30 000 ₽-ს ითხოვს, მეორე კი — 300 000 ₽-ს, რა უნდა ჰკითხოთ ხელშეკრულების გაფორმებამდე და რაზე ზოგავენ შემსრულებლები ყველაზე ხშირად შედეგის ხარისხის ხარჯზე.

360° Space-ში ტურებს 2019 წლიდან ვიღებთ და თითქმის ყოველ კვირას გვირეკავენ კლიენტები, რომლებსაც წინა სტუდიასთან უკვე ჰქონდათ ცუდი გამოცდილება. ტური ზედმეტად მუქი გამოვიდა, ბმული ნახევარი წლის შემდეგ აღარ იხსნება, VR სათვალისთვის განკუთვნილი ფაილები კი „სადღაც დაიკარგა“. განვიხილოთ, როგორ აირიდოთ ეს პრობლემები.

ნაბიჯი 1. ნახეთ პორტფოლიო — კონკრეტულად თქვენს სფეროში

საიტზე ასი პროექტის არსებობა თავისთავად არაფერს ნიშნავს. მთავარია, გადაუღია თუ არა კომპანიას თქვენი ობიექტის მსგავსი სივრცეები. სუსტად განათებული რესტორანი, 12 მეტრის სიმაღლის საწყობი და სტანდარტული ოროთახიანი ბინა სამი სრულიად განსხვავებული ამოცანაა. აღჭურვილობა, ექსპოზიციის პარამეტრები, გადაადგილების მარშრუტი — ყველაფერი განსხვავდება.

მოითხოვეთ მოქმედი ტურების ბმულები. მხოლოდ ეკრანის სურათები საკმარისი არ არის. გახსენით ისინი ტელეფონითაც და ლეპტოპითაც, მოატრიალეთ ხედვა, გადადით შორეულ წერტილებზე. თუ გამოსახულება „ირხევა“, პანორამების შეერთების ადგილები თვალით ჩანს, გადასვლებს კი 4 წამი სჭირდება — ეს შემსრულებლის დონეზე მეტყველებს. ცოტა ხნის წინ ყაზანიდან კლიენტმა სანატორიუმის ტური გადასაკეთებლად მოგვიტანა: სტუდიას ყველაფერი სამოყვარულო Insta360 კამერით ჰქონდა გადაღებული, პანორამები არასწორად იყო შეერთებული, სტუმრები კი ჩიოდნენ, რომ 30 წამის ყურების შემდეგ გულისრევის შეგრძნება უჩნდებოდათ.

ნაბიჯი 2. დააზუსტეთ აღჭურვილობა და გადაღების ტექნოლოგია

შემსრულებელს ჰკითხეთ: „რით იღებთ და რატომ?“ პასუხი „რაც უფრო იაფია, იმით“ ცუდი ნიშანია. დღეს პროფესიონალური ვარიანტებია Matterport Pro3 კამერები, Ricoh Theta Z1 DSLR-თან ერთად ან სარკული კამერა პანორამული თავაკითა და HDR გადაღებით. თითოეული ტექნოლოგია თავის ამოცანას ემსახურება.

Matterport გამოდგება იქ, სადაც ზუსტი აზომვითი სამუშაოები და „თოჯინების სახლის“ ხედი გჭირდებათ — უძრავი ქონებისა და კომერციული სათავსოებისთვის. პანორამული თავაკი + DSLR გამოსახულების მაქსიმალურ ხარისხს იძლევა და რთულ განათებასაც უმკლავდება — მუზეუმებისთვის, ინტერიერის კატალოგებისთვის. Ricoh სწრაფი და ბიუჯეტური ვარიანტია, რომელიც ბევრი ობიექტის მქონე უძრავი ქონების აგენტებს გამოადგებათ.

ნაბიჯი 3. გაარკვიეთ, სად განთავსდება ტური

ეს კრიტერიუმი 10 დამკვეთიდან 8-ს ავიწყდება. არადა, სწორედ მასზეა დამოკიდებული, იმუშავებს თუ არა ტური ერთი წლის შემდეგ, შეძლებთ თუ არა მის ახალ საიტზე ჩაშენებას და რა მოხდება, თუ სტუდია საქმიანობას შეწყვეტს.

ტურის შენახვისა და მიწოდების სამი ვარიანტი გვაქვს და მათ გადაღებამდე ღიად განვიხილავთ. პირველი — 360° Space-ის ღრუბლოვანი სერვისი: ჩვენი სერვერები მონაცემთა სწრაფი მიწოდებითა და ტექნიკური მხარდაჭერით, თქვენ კი არაფერზე გიწევთ ზრუნვა. მეორე — დამკვეთის სერვერი: ტური კლიენტის ინფრასტრუქტურაზე განთავსდება, ფაილებსა და დომენს კი სრულად თავად აკონტროლებს (აქტუალურია სახელმწიფო დამკვეთებისთვის, ბანკებისთვის, მსხვილი დეველოპერული კომპანიებისთვის). მესამე — ოფლაინ ვერსია: კომპიუტერისთვის განკუთვნილი ავტონომიური ვერსია საგამოფენო სტენდისთვის ან ცალკე ვერსია Oculus/Pico VR ჰედსეტისთვის, რომელიც სრულად ინტერნეტის გარეშე მუშაობს. ჰკითხეთ შემსრულებელს, რომელ ფორმატებს გთავაზობთ — თუ მხოლოდ „ჩვენი საიტის ბმულს“, ეს რისკია.

ნაბიჯი 4. შეამოწმეთ შესწორებებისა და ხელახალი გადაღების პირობები

ხელშეკრულებაში მკაფიოდ უნდა ეწეროს: შესწორებების რამდენი რაუნდი შედის ღირებულებაში, რა ითვლება შესწორებად და რა — ცალკე ანაზღაურებად გადაკეთებად. ჩვენ, ჩვეულებრივ, შესწორებების ორ რაუნდს უფასოდ ვთავაზობთ: გადაღების წერტილის შეცვლას, ინტერაქტიული ნიშნულების დამატებას, აღწერების შესწორებას. მთელი სართულის თავიდან გადაღება იმის გამო, რომ კლიენტმა ავეჯის განლაგება შეცვალა, უკვე ცალკე ვიზიტს მოითხოვს.

ნაბიჯი 5. იკითხეთ ინტერაქტიული ფუნქციებისა და ბრენდინგის შესახებ

მხოლოდ პანორამების მონაცვლეობა დღეს ვეღარავის გააკვირვებს. შეამოწმეთ, რისი დამატება შეუძლია შემსრულებელს: გეგმის წერტილების მონიშვნით, ინტერაქტიული ნიშნულების ფოტოებითა და ვიდეოებით, ჩაშენებული PDF კატალოგების, ღილაკების „დარეკვა/მოწერა“, მოთხოვნის ფორმების უშუალოდ ტურის შიგნით. ერთ-ერთი დეველოპერული კომპანიისთვის ბინის ტურში იპოთეკის კალკულატორი ჩავაშენეთ — მოთხოვნის გაგზავნის მაჩვენებელი შესამჩნევად გაიზარდა.

დააზუსტეთ, შესაძლებელია თუ არა თქვენი ლოგოს დამატება, ინტერფეისის ფერების შეცვლა და პლატფორმის ბრენდინგის მოხსნა. მაგალითად, Matterport-ის ბრენდინგის მოხსნა დამატებით თანხას მოითხოვს, ინდივიდუალურად შექმნილ პლეერებში კი ეს, ჩვეულებრივ, უფასოა.

ნაბიჯი 6. ვადები, წინასწარი გადახდა და ფასში შემავალი მომსახურება

200–400 მ² ფართობის ობიექტისთვის საშუალო ვადა გადაღებიდან 5-დან 10 სამუშაო დღემდეა. თუ გპირდებიან, რომ „ხვალ მზად იქნება“, ან დაუმუშავებელ შაბლონს მიიღებთ, ან ვინმეს ღამის გათენება მოუწევს. ორივე ვარიანტი ხარისხზე ცუდად აისახება.

რაც შეეხება გადახდას: გავრცელებული პრაქტიკაა 50% წინასწარ და 50% ჩაბარების შემდეგ. მოითხოვეთ დეტალური ჩამონათვალი: რა შედის საბაზისო ფასში და რა მოითხოვს დამატებით გადახდას. HDR დამუშავება, აღჭურვილობისა და შტატივის დამალვა, გეგმის დახაზვა და ფონური ხმის დამატება ხშირად დამატებითი მომსახურებაა. თქვენი ობიექტისთვის ზუსტი თანხის გამოთვლა უფრო მოსახერხებელია კალკულატორი, ვიდრე ფასების სიის მიხედვით ვარაუდი.

ჩვენი ნამუშევრების მაგალითები

ნახეთ, როგორ გამოიყურება უძრავი ქონების ხარისხიანი ტური — მოატრიალეთ ხედვა, გადაადგილდით წერტილებს შორის, გახსენით „თოჯინების სახლის“ ხედი:

სახლი ისტრას რაიონში

Искона Дача Yandex Maps-ზე

ვილის ვირტუალური ტური

Loft House

საცხოვრებელი კომპლექსი „ჰაი ლაიფი“

სივრცე

Сигнальный 16

Большой Сампсониевский проспект, 77

ტიპური შეცდომები შემსრულებლის შერჩევისას

• მხოლოდ ფასით ხელმძღვანელობა. ერთი ობიექტისთვის 40 000 ₽-სა და 120 000 ₽-ს შორის სხვაობა, ჩვეულებრივ, ხელში დაჭერილი Insta360-ით გადაღებასა და DSLR + პანორამული თავაკი + შემდგომი დამუშავების კომბინაციას შორის სხვაობაა. დაზოგილი თანხა ხელახალი გადაღების ხარჯად იქცევა.
• ხელშეკრულებაში ჰოსტინგის პირობების უყურადღებოდ დატოვება. სტუდია დაიხურა — ტურიც გაქრა. წინასწარ შეათანხმეთ საწყისი ფაილების გადმოცემა და ტურის თქვენს სერვერზე გადატანის შესაძლებლობა.
• ტექნიკური მხარდაჭერის უგულებელყოფა. ნახევარი წლის შემდეგ შესაძლოა აღწერაში ტელეფონის ნომრის შეცვლა ან ახალი დარბაზის დამატება მოგინდეთ. იკითხეთ, რა ეღირება ეს და კომუნიკაციის რომელი არხით უნდა მიმართოთ.
• პროექტების მაგალითების ბმულების გარეშე ნდობა. პრეზენტაციაში ლამაზი პანორამის ეკრანის სურათი მოქმედ ტურს არ უდრის. ყოველთვის მოითხოვეთ მოქმედი URL და თავად გახსენით.