პროექტის მაგალითი: არქიტექტურული ბიურო განხორციელებულ ობიექტებს 3D-ში წარადგენს
მოსკოვის არქიტექტურული ბიუროს გუნდმა მოგვმართა — ბიუროში 12 ადამიანი მუშაობს და მათი სპეციალიზაცია კერძო სახლები და პრემიუმ სეგმენტის ინტერიერებია. პრობლემა საავტორო არქიტექტურისთვის ტიპური იყო: ფოტოები სივრცის სრულად აღქმის საშუალებას არ იძლევა, პოტენციური დამკვეთები კი შეხვედრებზე თავს თანხმობის ნიშნად აქნევენ, თუმცა მასშტაბსა და დაგეგმარების ლოგიკას ვერ იაზრებენ. გადაღებიდან ერთი თვის შემდეგ ბიუროს პარტნიორმა მოგვწერა, რომ პირველადი შეხვედრები უფრო ხშირად სრულდებოდა ხელშეკრულების გაფორმებით — ვებსაიტზე ტურების ნახვის შემდეგ კლიენტები უკვე მომზადებული და დაინტერესებული მოდიან.
ამოცანა
ბიუროს სურდა, განხორციელებული ობიექტები ისე წარედგინა, რომ პოტენციურ დამკვეთს სახლში დამოუკიდებლად „გასეირნება“, ყველა ოთახში შეხედვა, ჭერის სიმაღლის, შემინვისა და ზონებს შორის გადასასვლელების შეფასება შესძლებოდა. სტანდარტული საშუალებები ამ ამოცანას ვერ წყვეტდა: ფოტოზე ხედვის კუთხეს ყოველთვის ავტორი ირჩევს, დრონით გადაღებული ვიდეო ინტერიერს არ აჩვენებს, 2D გეგმებს კი მხოლოდ პროფესიონალები კითხულობენ.
კიდევ ერთი გარემოება უნდა გაგვეთვალისწინებინა — ოთხიდან სამ ობიექტში მფლობელები უკვე ცხოვრობდნენ. ეს ნიშნავდა, რომ გადაღებისთვის დღეში მხოლოდ 4–6 საათი გვქონდა, ავეჯს ვერ გადავაადგილებდით და ტექნიკას ღამით ვერ დავტოვებდით. ერთ ობიექტზე — მოსკოვის ოლქში მდებარე რეზიდენციაზე — მუშაობისთვის დასახლების დაცვასთან შეთანხმება და ოპერატორის შესვლის ცალკე ნებართვაც კი იყო საჭირო.
ბიურო განიხილავდა ტურის საკუთარი ვიზუალიზაციის სპეციალისტის ძალებით, 3ds Max-ში შექმნას, თუმცა ვადების შეფასებამ აჩვენა, რომ ერთი სახლის რენდერს დიზაინერის მინიმუმ 3 კვირის მუშაობა დასჭირდებოდა, მათ კი ოთხივე ობიექტი ერთდროულად სჭირდებოდათ. ამიტომ რეალური სივრცეების გადაღება გადაწყვიტეს.
რა გავაკეთეთ
ოთხივე ობიექტზე Matterport Pro3-ით ვიმუშავეთ — ეს ლიდარ-კამერაა, რომელიც სივრცის გეომეტრიას 1 см-მდე სიზუსტით აფიქსირებს. თითოეული ობიექტისთვის ცალკე სამუშაო ცვლა გამოვყავით, ერთი ოპერატორითა და კადრის მომზადების ასისტენტით, რომელიც პლედს ასწორებდა, მაგიდიდან ჭიქას იღებდა და ფარდებს გადაწევდა.
ობიექტების ფართობები და სამუშაოს ხანგრძლივობა:
- 380 м² კერძო სახლი ნოვაია რიგაში — 1 ცვლა, გადაღების 156 წერტილი
- 720 м² რეზიდენცია ნახევარსარდაფის სართულითა და სპა-ზონით — 2 ცვლა, 284 წერტილი
- 145 м² ქალაქის ბინა პატრიარშის ტბორების უბანში — ნახევარი ცვლა, 62 წერტილი
- თავად ბიუროს 210 м² ოფისი — 1 ცვლა, მანსარდის დამატებითი გადაღებით
გადაღებიდან ჩაბარებამდე 9 სამუშაო დღე გავიდა. ამ პერიოდში მასალა დავამუშავეთ: პანორამები გავაერთიანეთ, დავამატეთ ნიშნულები აღწერებით — პროექტის ავტორი, წელი, ფართობი და გამოყენებული მასალები, შევქმენით dollhouse ხედი და გეგმის სქემა, ასევე გავასწორეთ სარკეებში წარმოქმნილი გამოსახულების ხარვეზები.
ბიუროს თხოვნით, თითოეულ ობიექტზე Mattertag ნიშნულები დავამატეთ — ეს უშუალოდ ტურში განთავსებული ინტერაქტიული წერტილებია. დივანზე დაწკაპუნებისას იხსნება ბარათი მოდელის სახელითა და ბრენდით, სანათზე დაწკაპუნებისასაც — ანალოგიურად. შედეგად მივიღეთ კატალოგი, რომელიც ინტერიერის მოწყობაში ეხმარება დამკვეთს: ის სახლში ვირტუალურად დადის და მაშინვე ხედავს, რა ელემენტებისგან შედგება ინტერიერი.
ტურები 360° Space-ის ღრუბლოვან სივრცეში, მაღალსიჩქარიან სერვერებზე განვათავსეთ, ტექნიკური მხარდაჭერით. ბიურომ მიიღო ვებსაიტზე ჩასაშენებელი კოდები და ცალკე პირდაპირი ბმულები მესენჯერებში გასაგზავნად. Batimat-ის გამოფენაზე პრეზენტაციებისთვის ორი გამორჩეული ობიექტის ოფლაინ ვერსიაც მოვამზადეთ — ლეპტოპისთვის განკუთვნილი დამოუკიდებელი ვერსია, რომელიც უშუალოდ სტენდზე, ინტერნეტის გარეშე მუშაობს.
შედეგი
განყოფილების „განხორციელებული პროექტები“ ამოქმედებიდან ორი თვის შემდეგ ბიუროს პარტნიორმა სტატისტიკა გამოგვიგზავნა: ვებსაიტზე გატარებული საშუალო დრო 1:40-დან 6:20-მდე გაიზარდა, ერთ ვიზიტზე ნანახი გვერდების რაოდენობა კი — 2,3-დან 5,8-მდე. შემცირდა პირველადი მოთხოვნიდან ხელშეკრულების გაფორმებამდე პერიოდიც: ადრე შეხვედრებსა და განხილვებს 6–8 კვირა სჭირდებოდა, ახლა კი — 3–4 კვირა. კლიენტები უკვე ნანახი ობიექტების შესახებ კონკრეტული კითხვებით მოდიან.
მოულოდნელი დამატებითი სარგებელიც მივიღეთ: ერთ-ერთი კერძო სახლის ტურის გამოყენება ბიუროს კონტრაქტორებმაც დაიწყეს — სამზარეულოს ავეჯის საწარმომ და საინჟინრო სისტემების მომწოდებელმა. ახლა ისინი ამ ტურს საკუთარ დამკვეთებს უჩვენებენ, როგორც მაგალითს იმისა, თუ როგორ გამოიყურება მათი პროდუქტი რეალურ ინტერიერში. შედეგად ბიუროს დამატებითი ცნობადობა უფასოდ შეემატა.
უძრავი ქონების სფეროში ჩვენი სხვა პროექტები შეგიძლიათ ქვემოთ ნახოთ — მათ შორისაა ბინები, ქალაქგარეთ მდებარე სახლები და ოფისები.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ღირს რამდენიმე ობიექტის გადაღება პორტფოლიოსთვის?
ღირებულება ფართობსა და სირთულეზეა დამოკიდებული. 3–4 ობიექტის ერთიანად შეკვეთისას გთავაზობთ ფასდაკლებას ცალ-ცალკე შეკვეთასთან შედარებით. ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ტექნიკური დავალების მიხედვით ვადგენთ — გამოგვიგზავნეთ ფართობები და მისამართები, ერთ დღეში გიპასუხებთ.
როგორ მოვიქცეთ, თუ ობიექტში უკვე ცხოვრობენ და მფლობელები მთელი დღით ვერ გვიშვებენ?
მფლობელების გრაფიკს ვერგებით. Pro3-ით 100–150 м² ფართობის ერთი სართულის გადაღებას დაახლოებით 2,5–3 საათი სჭირდება. გადაღების წერტილებს გეგმის მიხედვით წინასწარ ვათანხმებთ, რათა ოპერატორმა გადაადგილებაზე ზედმეტი დრო არ დაკარგოს.
შესაძლებელია თუ არა ტურის საკუთარ ვებსაიტზე ჩაშენება ბიუროს დიზაინის შენარჩუნებით?
დიახ, გაწვდით ჩასაშენებელ კოდსა და პირდაპირ ბმულს. ტური იხსნება თქვენი ბრენდის სტილში გაფორმებულ ჩარჩოში, სხვა კომპანიების ლოგოების გარეშე. მოთხოვნის შემთხვევაში ტურის დამკვრელის ინტერფეისსაც თქვენი ბრენდის სტილში ვაფორმებთ.
გსურთ მსგავსი პროექტი?
თუ გაქვთ განხორციელებული ობიექტები და გსურთ მათგან კლიენტების მოზიდვაზე ორიენტირებული პორტფოლიოს შექმნა, მოგვწერეთ და განვიხილოთ. ღირებულების შეფასება უფასოა, მოსკოვსა და მოსკოვის ოლქში ადგილზე გასვლა კი დამატებით საფასურს არ მოითხოვს.
შეუკვეთეთ 3D ტური თქვენი ობიექტისთვის
დაგვიტოვეთ საკონტაქტო ინფორმაცია — 30 წუთის განმავლობაში გიპასუხებთ და ღირებულებას გამოვთვლით
