რა ღირს ბინის 3D ტური 2026 წელს
2026 წელს ბინის 3D ტურის ღირებულება 5 000 რუბლიდან იწყება და დამოკიდებულია ობიექტის ფართობზე, გადაღების წერტილების რაოდენობასა და დამატებით ვარიანტებზე. ვირტუალური ტური ძვირადღირებული ტექნოლოგიიდან საცხოვრებლის გაყიდვისა და გაქირავების სტანდარტულ ინსტრუმენტად იქცა: ის პოტენციურ მყიდველს საშუალებას აძლევს, ბინაში ნებისმიერ დროს „გაისეირნოს“, ადგილზე მისვლის გარეშე. Matterport-ის მონაცემებით, 3D ტურის მქონე განცხადებებს 4-ჯერ მეტი ნახვა აქვს, ვიდრე მხოლოდ ფოტოებიან განცხადებებს. თუ ბინის უფრო სწრაფად გაყიდვა ან გაქირავება გსურთ, ციფრები თავად მეტყველებს.
რატომ სჭირდება უძრავ ქონებას 3D ტური
ქვემოთ მოცემულია კონკრეტული სარგებელი, რომელსაც უძრავი ქონების ბაზრის სტატისტიკა ადასტურებს.
- მეტი ნახვა და მიზნობრივი მომართვა. 3D ტურის მქონე განცხადებები ჩვეულებრივ ფოტოებთან შედარებით 300%-მდე მეტ ინტერაქციას იღებს. პოტენციური მყიდველი ობიექტის გაცნობას 10–15 წუთს უთმობს, ფოტოგალერეის დათვალიერებისას დახარჯული 30 წამის ნაცვლად — ეს პირდაპირ მოქმედებს ზარებისა და გარიგებების კონვერსიაზე.
- დროის დაზოგვა ადგილზე ჩვენებებზე. არამიზნობრივი დათვალიერებების 40%-მდე ჯერ კიდევ ვირტუალური ტურის ეტაპზე გამოირიცხება: ობიექტზე მხოლოდ რეალურად დაინტერესებული მყიდველები მიდიან. აგენტები, რომლებიც 3D ტურებს რეგულარულად იყენებენ, ადგილზე ჩვენებების ხარჯებს საშუალოდ 35%-ით ამცირებენ.
- დისტანციური გარიგებები სხვა ქალაქებიდან. მყიდველი ათასობით კილომეტრის დაშორებიდან დეტალურად ეცნობა გეგმარებას, მოპირკეთებას, ჭერის სიმაღლესა და ფანჯრიდან ხედს. ბაზრის შეფასებით, მოსკოვსა და სანქტ-პეტერბურგში გარიგებების 20%-მდე დისტანციურად იდება — 3D ტური ამას ნდობის შენარჩუნებით შესაძლებელს ხდის.
- ზუსტი დოკუმენტაცია სართულების მიხედვით, დამატებითი გაზომვების გარეშე. Matterport-ის ტექნოლოგია ავტომატურად ქმნის სართულის გეგმას 1%-მდე სიზუსტით და ობიექტის სრულფასოვან 3D მოდელს. ეს ამცირებს სათავსების რეალურ ზომებზე დავის ალბათობას და აჩქარებს გარიგებისთვის დოკუმენტების მომზადებას.
- განცხადებების სიაში კონკურენტებისგან გამორჩევა. 2026 წელს Cian-ზე, Avito-სა და Yandex.Realty-ზე განცხადებების 15%-ზე ნაკლები შეიცავს 3D ტურს. ტურის მქონე ობიექტი უფრო გამჭვირვალე და მომზადებულ შეთავაზებად აღიქმება — განსაკუთრებით ბაზრის კონკურენტულ სეგმენტებში.
როგორ მუშაობს: გადაღება, ვადები, შედეგი
ბინის 3D ტურის შექმნას მინიმუმ ერთი სამუშაო დღე სჭირდება. სპეციალისტის ობიექტზე მუშაობა ფართობის მიხედვით 1-დან 3 საათამდე გრძელდება. 360° Space-ის გუნდი პროფესიონალური Matterport Pro3 კამერებით მუშაობს: სკანირების ერთი სესიის განმავლობაში ისინი ქმნიან სათავსის სრულფასოვან ინტერაქტიულ 3D მოდელს ფოტოგრაფიული ხარისხის გამოსახულებით.
პროცესი ოთხი ეტაპისგან შედგება:
- შეთანხმება. ვაზუსტებთ თარიღს, სამუშაოს მოცულობასა და შედეგის მიმართ მოთხოვნებს. გაძლევთ რეკომენდაციებს ბინის მოსამზადებლად: დასუფთავება, სწორი განათება, კადრიდან ზედმეტი ნივთების მოცილება. მოვდივართ თქვენთვის მოსახერხებელ დროს, მათ შორის დასვენებისა და უქმე დღეებში.
- გადაღება ობიექტზე. სპეციალისტი სკანირების წერტილებს ყოველ 1,5–2 მეტრში განსაზღვრავს: სტუდიოს ან ერთოთახიანი ბინისთვის — 15–25 წერტილს, სამოთახიანისთვის — 35–55 წერტილს. თითოეული წერტილის დამუშავებას დაახლოებით 30 წამი სჭირდება. პროცესი მცხოვრებლებს ხელს არ უშლის: ხმაური მინიმალურია და ავეჯის გადაადგილება საჭირო არ არის.
- დამუშავება და გამოქვეყნება. მონაცემები იტვირთება Matterport-ის ღრუბლოვან პლატფორმაზე, სადაც ავტომატურად იქმნება ინტერაქტიული ტური ნავიგაციის შესაძლებლობით. მზა მუდმივი ბმული მარტივად ემატება სააგენტოს ვებსაიტს, Cian-ის ან Avito-ს განცხადებასა და მყიდველისთვის განკუთვნილ პრეზენტაციას.
- დამატებითი ვარიანტები. საინფორმაციო ნიშნულები სათავსების აღწერით, სართულის გეგმა PDF ფორმატში, ტურიდან მომზადებული მოკლე ვიდეო სოციალური ქსელებისა და მესენჯერებისთვის, ინტერფეისის მორგება სააგენტოს ან დეველოპერის ბრენდზე.
ტური გამოსაქვეყნებლად მზად არის გადაღებიდან 24–48 საათში.
რა ღირს ბინის 3D ტური
2026 წელს ბინის 3D ტურის ღირებულება რამდენიმე ფაქტორზეა დამოკიდებული: ობიექტის საერთო ფართობზე, მოსკოვიდან დაშორებასა და დამატებით მომსახურებაზე. 360° Space-ის საბაზისო ფასები:
- 50 მ²-მდე (სტუდიო, ერთოთახიანი ბინა) — 5 000 руб.-დან
- 50–100 მ² (ოროთახიანი, მცირე სამოთახიანი ბინა) — 7 500 руб.-დან
- 100–200 მ² (დიდი სამოთახიანი ბინა, აპარტამენტები, პენტჰაუსი) — 12 000 руб.-დან
- 200 მ²-ზე მეტი (ელიტური საცხოვრებელი, ტაუნჰაუსი, კერძო რეზიდენცია) — ღირებულება ინდივიდუალურად გამოითვლება.
საბაზისო ღირებულებაში შედის: სპეციალისტის ადგილზე მოსვლა, გადაღება, მონაცემების დამუშავება, ტურის გამოქვეყნება და დამატებით ფასიანია: ინტერფეისის ბრენდირება, სართულის PDF გეგმა, ვიდეო სოციალური ქსელებისთვის და მოსკოვის რგოლური საავტომობილო გზის (МКАД) ფარგლებს გარეთ გასვლა (3 руб./км-დან). ფასდაკლებები მოქმედებს 5 ან მეტი ობიექტის პაკეტური შეკვეთისას.
უძრავი ქონების სააგენტოებისა და დეველოპერებისთვის, რომლებიც თვეში 10 ან მეტ ობიექტს იღებენ, გათვალისწინებულია კორპორაციული პირობები ფიქსირებული ფასითა და ადგილზე პრიორიტეტული გასვლით — დეტალები მენეჯერთან დააზუსტეთ. თქვენი კონკრეტული ობიექტის ზუსტი ღირებულება გამოთვალეთ ჩვენს კალკულატორი: მიუთითეთ ფართობი, ობიექტის ტიპი და სასურველი ვარიანტები — საბოლოო ფასი ფარული დამატებითი გადასახადების გარეშე ერთ წუთზე ნაკლებ დროში გამოჩნდება.
შეუკვეთეთ 3D ტური თქვენი ობიექტისთვის
დაგვიტოვეთ საკონტაქტო ინფორმაცია — 30 წუთის განმავლობაში გიპასუხებთ და ღირებულებას გამოვთვლით
